分包合同中未約定質(zhì)保金，發(fā)包人在工程結(jié)算時(shí)能否扣留質(zhì)保金？

2020-06-19 00:00:00   來源：網(wǎng)絡(luò)    點(diǎn)擊：7558   喜歡：6

根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十四條之規(guī)定，發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5％左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年，質(zhì)保期到期后清算。質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。因此，即使雙方在合同中未約定質(zhì)保金事項(xiàng)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，發(fā)包單位也可以在工程竣工結(jié)算時(shí)扣留一部分工程款作為質(zhì)量保證金，一般預(yù)留工程總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后退還。

承包人在簽訂《施工合同》、《分包合同》時(shí)，應(yīng)在合同里面對工程質(zhì)量保證金扣除比例、退還時(shí)間、逾期退還違約責(zé)任進(jìn)行明確約定，以免因質(zhì)保金問題推諉扯皮。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，因承包方原因造成的缺陷，承包方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定、維修等相關(guān)費(fèi)用；否則，發(fā)包方可以從預(yù)留的質(zhì)量保證金中予以扣除，并由承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

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