住建廳：現(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期不少于7天/層！趕工措施費(fèi)必須單獨(dú)開列、足額計(jì)算！

2024-07-18 00:00:00   來源：    點(diǎn)擊：1016   喜歡：0

　　7月15日，廣東省住建廳發(fā)布《關(guān)于廣東省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工工期的管理辦法（征求意見稿）》（粵建公告〔2024〕30號）。

　01

　建設(shè)單位不得任意壓縮工期

　第六條建設(shè)單位對房屋市政工程施工工期的合理確定與控制負(fù)責(zé)，不得任意壓縮工期。

　第七條現(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期不得低于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，不宜少于7天/層。

　第八條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明施工標(biāo)準(zhǔn)工期和合同施工工期，合同施工工期不宜低于施工標(biāo)準(zhǔn)工期的80%。

　合同施工工期低于施工標(biāo)準(zhǔn)工期80%的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織專家論證，專家論證報(bào)告應(yīng)作為招標(biāo)文件的重要組成內(nèi)容，且必須在最高投標(biāo)限價(jià)中單獨(dú)開列趕工措施項(xiàng)，按照經(jīng)過專家論證的技術(shù)措施明確投入的工料機(jī)等生產(chǎn)要素的數(shù)量、使用時(shí)間、市場價(jià)格足額計(jì)算趕工措施費(fèi)。

　第十條招標(biāo)文件中不得設(shè)定以投標(biāo)人壓縮合同施工工期作為優(yōu)先中標(biāo)條件。

　02

　建設(shè)單位不予順延工期的，增加投入和費(fèi)用損失均應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位承擔(dān)！

　第十七條施工合同不得約定任何情況下均不予順延工期。發(fā)生下列非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`情形的，合同施工工期應(yīng)予順延：

?。ㄒ唬┌l(fā)生合同約定的工程變更；

　（二）有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定發(fā)生變化；

?。ㄈ┙ㄔO(shè)單位未按合同約定提供證照、圖紙或基礎(chǔ)資料；

?。ㄋ模┙ㄔO(shè)單位原因造成工程返工（返修）或建設(shè)單位委托的第三方遲延檢查和檢驗(yàn)；

?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)單位未按合同約定支付工程款；

　（六）建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的第三方未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件；

?。ㄆ撸┙ㄔO(shè)單位未按合同約定提供場地、材料或設(shè)備；

　（八）建設(shè)單位原因造成暫估價(jià)項(xiàng)目合同遲延訂立或遲延履行；

?。ň牛┙ㄔO(shè)單位平行發(fā)包的專業(yè)工程遲延開工或遲延施工；

?。ㄊ┓浅邪嗽蛲Ｋ?、停電、停氣造成停工超過合同約定時(shí)間；

?。ㄊ唬┍Ｗo(hù)施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的文物古跡；

?。ㄊ┎豢煽沽Α⒉焕镔|(zhì)條件、異常惡劣天氣或者政策性原因?qū)е碌耐９ぃ?/p>

?。ㄊ┙ㄔO(shè)單位未按約定對材料和設(shè)備進(jìn)行定板定樣的；

?。ㄊ模┑刭|(zhì)勘察報(bào)告與實(shí)際地質(zhì)出入較大的；

?。ㄊ澹┢渌浅邪嗽蛟斐晒て谘诱`的情形。

　因上述情形造成工期延誤但建設(shè)單位不予順延工期的，施工單位為保障原工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)所增加的合理投入和費(fèi)用損失均應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位承擔(dān)，且不影響施工單位獲得順延工期的權(quán)利。

　03

　施工單位違法搶進(jìn)度、趕工期的，停工！

　第十五條未經(jīng)建設(shè)單位同意，施工單位不得隨意調(diào)整工期。施工單位未按期完成的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　第十六條工程項(xiàng)目依法實(shí)行分包的，總承包單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工總進(jìn)度計(jì)劃對分包工程的施工工期進(jìn)行管理，并向分包人提供正常施工所需的施工條件。

　總承包單位按照總承包合同施工工期約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包人按照分包合同施工工期約定對總承包單位負(fù)責(zé)。因建設(shè)單位自行直接分包工程造成的總承包合同施工工期延誤，由建設(shè)單位承擔(dān)。

　第十八條因施工單位自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，且由此導(dǎo)致其為滿足合同施工工期要求采取趕工的費(fèi)用，由施工單位負(fù)責(zé)。發(fā)生爭議的，按照合同約定的方式處理。

　發(fā)現(xiàn)施工單位不遵守工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，違法搶進(jìn)度、趕工期的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工進(jìn)行整改，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。

　第二十一條對于竣工驗(yàn)收不合格的工程，導(dǎo)致其他工程不能正常使用的，施工單位應(yīng)采取措施確保相關(guān)工程的正常使用，由此延誤的施工工期由施工單位承擔(dān)，并按合同約定承擔(dān)逾期竣工違約金。

　原文如下：

　為規(guī)范施工工期管理，合理確定和有效控制施工工期，保障工程質(zhì)量和施工安全，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程施工工期的管理辦法》（粵建法〔2012〕112號）進(jìn)行了修訂，形成《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工工期的管理辦法（征求意見稿）》。現(xiàn)向社會公開征求意見和公平競爭審查意見，各界人士可通過書面意見反饋或蓋章PDF電子郵件形式提出建議，截止時(shí)間：2024年7月26日。

　附件：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工工期的管理辦法（征求意見稿）

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