建筑工程設(shè)計清楚這幾點，少花一大筆錢

2020-12-17 00:00:00   來源：    點擊：1338   喜歡：0

大家都知道建筑工程設(shè)計成本控制是一個復(fù)雜的過程，想要在市場中立于不敗之地，加強成本管理、成本控制，降低工程造價是十分有必要的。然而到目前為止，部分施工企業(yè)依然沒有意識到控制成本的重要性，或者由于認知的局限性，沒用重復(fù)發(fā)揮控制成本的優(yōu)勢，從而削弱了施工企業(yè)的競爭力，阻礙了企業(yè)長遠的發(fā)展

所以小編給大家整理了8個影響建筑設(shè)計方案經(jīng)濟性的主要因素：

1.建筑造價構(gòu)成比：

不同工程部位造價/總造價，這個比值可分析降低造價，提高經(jīng)濟效果。

2、戶型：

注意,并不是戶型越小，造價就低。相反，戶型越小，造價越高，因為內(nèi)墻多，各種墻面抹灰、管線敷設(shè)等安裝就多，所以造價相對高。

3、層高：

層高費用越高，層高投資高、建筑材料勞動消耗越高、建筑自重大、抗震差、采暖耗能高、耗費用地。

4、層數(shù)：

高層建筑用地少，投資少

5、建筑的平面形狀：

形狀越簡單，造價越低，施工費用越低

6、建筑的單元組合:

建筑單元組合也是很重要的一部份，可影響山墻、基礎(chǔ)、屋面等造價

7、結(jié)構(gòu)配筋：

好的設(shè)計，可直接影響鋼筋含量的高低及工程造價

8、建筑結(jié)構(gòu)形式：

框架剪力墻結(jié)構(gòu)造價>框架結(jié)構(gòu)體系>磚混結(jié)構(gòu)造價

設(shè)計對房地產(chǎn)項目的投資也是有較大的影響的，初步設(shè)計階段對投資的影響可以75％-95％。所以項目設(shè)計階段的成本管理不可忽視，具體可參照以下五點：

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